【更正公告】滁州城市职业学院物业托管服务项目更正公告

项目编号：(略)

各潜在投标人：

滁州城市职业学院物业托管服务项目答疑内容如下：

1、对招标文件第(略)页资信部分第2条信用等级评审因素“投标企业 (略) 年度信用等级被市级物业主管部门评定为甲级（类）或 3A 级的加 4 分，乙级（类）或 2A 级的加 3分，丙级（类）或 A 级不加分；对连续两年（(略)、(略)）或（(略)、(略)）被评为甲级（类）或 3A 级的，加 1 分；对连续三年（(略)、(略)、(略)）评为甲级（类）或 3A 级的，加 2 分；本项分值满分 6 分。”
提出质疑：(略)
回复：(略)
2、对招标文件第(略)页资信部分第5条企业方荣誉评审因素“投标人自 (略) 年 7 月 1 日以来，有在管（管理过）学校物业项目获得过物业行政主管部门评定的示范、优秀荣誉：(略)

回复：(略)

3、招标文件资信评分部分，企业荣誉要求：(略)

回复：(略)
4：(略)

回复：(略)
5：(略)

回复：(略)

6、招标文件资信评分部分，项目负人要求：(略)

回复：(略)
7：(略)
回复：(略)
8、宿管负责人有大专及以上学历并获得《物业企业经理上岗证书》或《物业企业部门经理上岗证书》的得2分；具有高校物业管理经验的满3年得1分；本项最高得3分，没有不得分。【提供证书、高校物业管理经验需业主单位出具证明扫描件。】我公司提出质疑：(略)

回复：(略)

9：(略)

回复：(略)

(略)：(略)

回复：(略)
(略)：(略)

回复：(略)
(略)：(略)

回复：(略)
(略)、本招标文件的评标委员会抽取成员，物业管理专业3人，经济类1人，业主代表1人，请问贵单位能否确定贵单位派出的代表能公平公正吗？

回复：(略)

(略)、“投标人自(略)年7月1日以来，有在管（管理过）学校物业项目获得过物业主管部门评定的示范、优秀荣誉：
①获得市级示范（优秀）荣誉的，每个得2分，满分4分。
②获得省级示范（优秀）及以上荣誉的，每个得3分，满分6分；本条评分满分为6分，加满为止。经向物业行政主管部门求证，从(略)年至今安徽省省级示范（优秀）荣誉评选只在(略)年评过一次，安徽省获得校园类只有两家企业，且滁州市获得省级示范（优秀）学校项目及以上荣誉的只有一家企业，如果仅设置学校类物业项目作为业绩加分项，该条款是严重限制和排斥其他潜在投标人，限制了很多物业企业，根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第三十二条：(略)

回复：(略)

(略)、“投标人服务期内服务的单位获得行政主管部门颁发的市级“文明单位”称号的得 2 分，省级“文明单位”称号的得4分，国家级“文明单位”的得6分。（提供文明单位荣誉证书或批文及物业管理合同原件扫描件，检验电子标书； 相关荣誉时间上是否有效，以证书（或证明材料）颁发时间为准。）。”在资信评分加分项中，企业荣誉应是投标企业获得过的荣誉，对投标人的企业荣誉进行打分，而此处表达的是以投标人服务的甲方获得的荣誉进行打分。本公司认为此项作为加分项设置不合理。文明单位称号是指单位在物质文明、政治文明、精神文明和生态文明建设中成绩突出，效果显著，内外和谐，积极创新，履行社会责任，而在文明单位评选中，物业企业关联程度或所起工作效果影响较小，我公司认为此项设置很不合理。在参与政府采购业务以来，第一次遇到把招标人单位获得过的荣誉附加成为投标人的打分条件的。

回复：(略)

(略)、资信打分项中，企业荣誉中，第一条，投标人企业校园项目获得过省级市级荣誉的给与加分，我公司认为此项由针对性，从(略)年至今安徽省省级示范（优秀）荣誉评选只在(略)年评过一次，安徽省获得校园类只有两家企业，且滁州市获得省级示范（优秀）学校项目及以上荣誉的只有一家企业，如果仅设置学校类物业项目作为业绩加分项，该条款是严重限制和排斥其他潜在投标人，限制了很多物业企业，根据《中华人民共和国招投标法实施条例》第三十二条：(略)

回复：(略)
(略)、滁州城市职业学院物业托管服务项目招标文件中第二章评标办法资信部分第5条企业荣誉第3项：(略)
提问：(略)

回复：(略)

(略)、招标文件第二页6.专业技术岗位负责人要求规定安保管理负责人：(略)

回复：(略)

(略)、投标人自 (略) 年 7 月 1 日以来，有在管（管理过）学校物业项目获得过物业主管部门评定的示范、优秀荣誉：(略)

回复：(略)

(略)：(略)

招标单位：(略)

代理机构：(略)

(略).7.(略)