1

投标报价

(略) 分

(略) 分

本项评审步骤：(略)

（1）价格调整：(略)

（2）价格扣除：(略)

2、评标基准价：(略)

3、投标报价得分计算：(略)

4、有漏项报价的投标人，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价1%，再扣1分，得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标价格为其投标报价，投标人应无异议，否则视该投标为无效投标。

5、物业管理费报价明细构成：

（1）人工费用【含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用】（根据芜湖市最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于(略)元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用(略).(略)元/人/月，共计：(略)

（2）本项目物业管理所有相关费用：(略)

（3）税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提）；

（4）服务期内易耗品费用；由业主单位向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。

（5）投标人利润；

（6）其他费用。其他费用业主单位单独列出要求及具体的服务清单，投标人根据业主要求在投标文件中予以明确。

注：(略)

2、上述最低投标报价如有漏项报价，则为投标调整价。

3、各投标人必须提供本单位纳税鉴定表或纳税申报表复印件作为税金的计提依据，如有相关费税减免的，须提供相关证明文件。（纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章，并加盖投标人公章；电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件）

2

资信业绩

(略) 分

管理体系认证3分

投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效期内的：

1）质量管理体系认证证书的，得1分；

2）环境管理体系认证证书的，得 1分；

3）职业健康安全管理体系认证证书的，得1分。

注：(略)

获奖情况

3分

自开标之日起上推3年内投标供应商获得下列表彰

1.获得年度区级优秀安置小区得1分；

2.获得年度市级优秀安置小区得2分；

注：(略)

业绩

9分

业绩合同签订时间应自开标之日起上推3年内，签订并完成同类安置小区物业管理服务且单项合同中标价达到本项目的，有一项加3分，加满9分为止。（投标文件中须提供业绩合同、验收合格证明或资金结算证明，签订时间及金额以业绩合同为准，复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额，并加盖投标人公章；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件；复印件须加盖投标人公章。否则，不得分）

说明：(略)

3

技术力量

5 分

项目经理资质及管理经验

2分

1.项目经理须持有物业经理证书，有得1分；没有不得分。

2.项目经理须有5年及以上工作经验，有得1分；没有不得分。

设备维护人员资质

3分

设备维护人员中有持电工操作证电工的，有得1分；没有不得分。设备维护人员中有持消防证书的，有得1分；没有不得分。设备维护人员中有持电梯安全相关证书的，有得1分；没有不得分。

注：(略)