[九江市本级]九江经济技术开发区向阳街道通畔垄村车间、研发楼十年经营权出租(第1次变更)-江西变更公告-住建网

[九江市本级]九江经济技术开发区向阳街道通畔垄村车间、研发楼十年经营权出租(第1次变更)

2019-09-12 江西

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所在地区：	江西	发布日期：	2019年09月12日
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变更公告正文

项目编号:

JY(略)JX(略)

项目名称:

九江经济技术开发区向阳街道通畔垄村车间、研发楼十年经营权出租

标的名称:

九江经济技术开发区向阳街道通畔垄村车间、研发楼十年经营权出租,挂牌价(略),(略).(略)元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·八里湖新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：(略)

法定代表人：

职工人数：(略)

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：(略)

负债总额：(略)

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)

资产总额：(略)

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：(略)年(略)月(略)日 信息披露期满日：(略)(略)年(略)月(略)日

延期处理方式:

无

项目简介:

地理位置：(略)
土地面积：(略)

重要信息披露:

1.至本招标公告发布之日，该栋厂房、科研楼的不动产权登记证、房屋所有权证正在办理中，该栋厂房、科研楼已经取得证有：(略)
2.投标人必须严格按照该文件的各项要求进行投标，对该文件中的各项条款均严格对照执行，否则投标无效。
3. 参与投标单位需缴纳投标保证金 (略) 万元，投标单位须提供转账的电汇回单复印件或由投标单位开具的银行转账支票或汇票方可参与投标（现金、现金缴款单及银行本票一律拒收）。未中标单位如无违规行为给予无息退还；中标单位在签订合同时需交纳履约保证金，投标保证金可转换为部分履约保证金。
账户：(略)
账　号：(略)
开户行：(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1. 承租人具有健全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人单位及其组织。
2.承租房屋使用用途必须符合法律法规和九江市城市管理要求，不得利用租赁标的从事违法犯罪活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1. 总租赁期为 (略) 年，租赁合同签订后前四年租金保持不变，第五至第七年租金上涨5%，第八至第十年在第五年上涨的基础上上涨5%。自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还。租赁期满若出租人不改变该房屋的用途继续对外出租的，出租人将以公开招租招标的方式确定承租人。合同期满后，如出租方继续招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。
2. 履约保证金：(略)
3. 租金的支付：(略)
4. 转租禁止约定：(略)
5. 装修改造
（1）此次招租招标的房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。为保证建筑物安全性，该房屋的装修改造方案（包括外立面设计）必须经招标人审定后方可实施。
（2）承租人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
（3）租赁期满，出租人有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：(略)
6. 租赁期间其他费用：(略)
7.承租人必须与招标人签订《安全、卫生责任书》。
8.承租人在使用期间一旦出现重大安全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。
9.承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。
(略).房屋装修免租期：(略)
(略). 违约责任：
（1）租赁期间，承租人擅自将该房屋转租的，出租人有权终止合同，收回房屋，装修部分不予补偿，应全额扣除租赁保证金，并赔偿给出租人造成的一切损失。
（2）租赁期间，承租人未经出租人书面同意，中途擅自退租的，承租人应按提前退租天数的租金的三倍向出租人支付违约金。若违约金不足抵付出租人损失的，承租人还应负责赔偿。出租人可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由承租人另行支付。
（3）承租人如拖欠房租不足一个月的，每逾期一日，承租人须按年租金的千分之三向出租人支付滞纳金。逾期超过一个月，出租人有权解除合同，同时按照本条第1款约定处理。
（4）租赁期满，承租人应如期交还房屋。若承租人逾期交还房屋，每逾期一日应向出租人支付日租金三倍的违约金，并承担因逾期交房给出租人造成的损失。
（5）承租人使用该房产，应保证生产、经营活动安全文明。如因承租人使用、管理不当等原因造成火灾、爆炸等安全事故，应赔偿给出租人造成的一切损失。

其它需要披露的内容:

挂牌期满，如只有一名符合条件的意向承租人，则直接以挂牌价格协议成交；如有两名以上（含两名），则采取电子竞价方式进行交易（竞价的有关事宜另行通知）。
1.本次出租的租赁标的为位于九江市经济技术开发区前进西路以北、香鸣食品厂以西一栋车间、研发楼的一层至七层，负一楼地下室为车库不在此次租赁标的范围，可免费提供使用，但不得改变其用途。
2.本次出租的位于九江市经济技术开发区前进西路以北、香鸣食品厂以西一栋车间、研发楼主要用于生产、研发等，承租人在签订租赁合同后需改变租赁标的用途的，需依法依规办理相关手续或取得相关许可。

联系方式：

联系电话：(略)

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