项目名称：(略)

项目编号：(略)

一、项目联系方式：

项目联系人：(略)

项目联系电话：(略)

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：(略)

本次变更日期：(略)

原公告项目名称：(略)

原公告地址：(略)

三、更正事项、内容：

1、本次更正事项为删除原招标文件第六章《评标办法》全部内容，现更正为：(略)

2、原招标文件中开标时间、投标截止时间为：(略)

3、涉及以上内容相应变更外，其他内容不变。

四、其它补充事宜：

广西相凯工程管理有限公司受百色市文化广电和旅游局、百色市档案馆、百色市住房与城市建设档案馆、百色市图书馆委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关规定，现对百色市文化科技中心（B区）物业服务管理采购项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目名称：(略)

二、项目编号：(略)

三、报名及招标文件发售时间：(略)

四、原投标截止时间：(略)

五、更正及延期事项：

1、本次更正事项为删除原招标文件第六章《评标办法》全部内容，现更正为：(略)

2、原招标文件中开标时间、投标截止时间为：(略)

3、涉及以上内容相应变更外，其他内容不变。

• 联系事项

1、代理机构：(略)

联系人：(略)

地址：(略)

2、招标采购单位：(略)

联系人：(略)

地址：(略)

3.监督部门：(略)

七、网上查询：

中国政府采购网（http：(略)

附件：(略)

一、评标依据及方式

1、评标依据：(略)

2、评标方式：(略)

二、评标办法

（一）评标委员会依据招标文件的规定，对资格审核合格的投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行符合性审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。

（二）对进入详评的，采用综合评分法。

（三）计分办法（按四舍五入取至小数点后二位）

1、价格分………………………………………………………………………………满分(略)分

（1）评标价为投标人的投标报价进行政策性扣除后的价格，评标价只是作为评标时使用。最终中标人的中标金额＝投标报价。

（2）按照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[(略)](略)号）之规定，投标人为小型和微型企业，并在其投标文件中提供《中小企业声明函》和相关职能部门出具的证明材料，且其所投标产品为小型和微型企业产品的，对其投标价格给予6%的扣除。

（3）按照《财政部、司法部关于政府采购支持**企业发展有关问题的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，**企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。**企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上**管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于**企业的证明文件。

（4）按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔(略)〕(略)号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

（5）政策性扣除计算方法。投标人所竞标产品被认定为**企业或残疾人福利性单位或小型和微型企业且其所投标产品为小型和微型企业产品的，该投标人的竞标报价给予6%的扣除，扣除后的价格为评标报价，即评标报价=投标报价×（1-6%）；大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体竞标，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额(略)%以上的，联合体投标价给予2%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标报价=投标报价×（1-2%）；除上述情况外，评标报价=投标报价。

（6）价格分计算公式：

投标人最低评标报价金额

投标人价格分 =----------------------------×(略)分

投标人评标报价金额

注：(略)

（7）以进入综合评分环节的最低的评标报价为基准价，基准价报价得分为(略)分。

2、项目实施方案分……………………………………………………………………满分(略)分

一、组织有效的管理机构资质及机构考核管理办法分（满分(略)分）

（1）一档（5分）：(略)

（2）二档（7分）：(略)

（3）三档（(略)分）：(略)

二、物业服务工作内容的安排和质量（满分(略)分）

一档（(略)分）：(略)

（2）二档（(略)分）：(略)

（3）三档（(略)分）：(略)

三、人员配置分（满分(略)分）

①人员配置方案（5分）

（1）一档（1分）：(略)

（2）二档（3分）：(略)

（3）三档（5分）：(略)

②拟投入的主要技术人员（(略)分）

（1）拟投入的项目经理同时具备大专学历、全国物业经理上岗证、中级职称证书、高级清洁管理师、高级环卫管理师、缴纳社保证明复印件（得3分），每缺一项证书的扣1分，扣完为止。

（2）拟投入的中心主管同时具有本科学历、全国物业经理上岗证、高级环卫管理师、高级绿化管理师、缴纳社保证明复印件（得3分），每缺一项证书的扣1分，扣完为止。

（3）其他拟投入的技术人员具有以下：(略)

3、服务承诺分……………………………………………………………………………满分3分

（1）一档（1分）：(略)

（2）二档（2分）：(略)

（3）三档（3分）：(略)

4、信誉业绩分…………………………………………………………………………满分(略)分

（1）投标人(略)年以来承接的已完成或正在履行的同类或类似项目，每项得0.5分，满分8分。（类似业绩指事业单位、党政机关（或公益性文化教育事业单位）的物业管理服务项目）（合同书或中标（成交）通知书或用户验收报告等复印件）

（2）投标人自(略)年来获得市级物业管理优秀物业大厦的，每个得1分（提供相应的国家行政主管部门盖章的文件复印件及荣誉牌匾复印件，国家行政主管部门盖章的文件复印件及荣誉牌匾照片必须提供，否则不得分）。（满分4分）

（四）总得分＝1+2+3+4

三、中标候选人推荐原则

（1）评标委员会根据综合得分由高到低排列次序，若得分相同时，以评标报价由低到高顺序排列；若得分相同且评标报价相同的，以投标报价由低到高顺序排列；若得分相同且投标报价相同的，按项目实施方案分由高到低顺序排列并推荐中标候选人。

（2）进入详评的投标人为五家(含五家)以上的，可推荐前三名为中标候选人，进入详评的投标人为四家(含四家)以下的，可推荐前两名为中标候选人。招标人应当确定评审委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。

（3）排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

（4）第二中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。

(5) 评标委员会认为，某投标人的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选人资格，按顺序由排在后面的中标候选人递补，以此类推。

五、联系方式：

采购单位名称：(略)

采购单位地址：(略)

采购单位联系方式：(略)

采购代理机构全称：(略)

采购代理机构地址：(略)

采购代理机构联系方式：(略)