新投科技大厦（一区、二区）（监理）

答疑及补充通知 

各潜在投标人：

新投科技大厦（一区、二区）（监理）（招标编号：E(略)3）答疑及补充通知如下：

一、答疑部分

问题1、本项目为装配式建筑，且质量要求为“被建设行政主管部门认定为工业化建筑”，建议投标人资质增加“投标人及总监理工程师在福建省工程监理与项目管理协会组织培训的“福建省装配式建筑监理业务培训班合格人员名单内。”

答：(略)

问题2、本项目建筑高度、层数各为多少，总建筑面积为多少？

答：本项目建筑高度约(略).6m，层数约9层，总建筑面积约(略)m2.

问题3、按榕建筑[(略)](略)号文件 “已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。“ 《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！

答：(略)

问题 4、本项目要求配备监理部人员(略)人，太多了吧？按(略).(略).1执行的闽建建【(略)】(略)号文、闽建建【(略)】(略)号文已减少项目监理部人员配置，建议删减专业监理工程师（房建类）2名、删减专业监理工程师（安装类）和监理员（房建类）各一名，安全监理人员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：(略)

问题5、招标文件《投标人须知前附表》项号(略)第(略).5、合同专用条款5.3（4）“若结算时超过(略).(略)万元按(略).(略)万元计取。”与《投标人须知前附表》项号(略)“工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照国家发展和改革委员会颁布的发改价格[(略)](略)号文件规定取费标准下浮(略)%调整本项目的监理服务费。”相矛盾，建议删除此条，按实结算才公平合理。

答：(略)

问题 6、本项目不含缺陷责任期，①建议删除合同专用条款2.1.2第（(略)）条。②合同专用条款5.3（3）“监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后， 监理费的结算金额经甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的(略)%， 剩余5%待缺陷责任期满后付清。”建议修改为“监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后， 监理费的结算金额经甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的(略)%。”

答：(略)

问题 7、合同专用条款5.3支付酬金（3）“监理费按月支付， 根据当月施工完成量的(略)%， 支付相应比例监理费用（计算方式为：(略)

答：(略)

问题8、合同专用条款5.3“（5） 付款方式：(略)

答：(略)

问题9、合同专用条款5.3（3）“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”建议修改为“本工程监理工期若因监理人原因造成顺延委托人不再另行补偿监理费”。

答：(略)

问题(略)、合同补充条款9.2其他（三）监理行为要求“7、监理人全部人员最迟应在桩基阶段进场且全职到岗，否则每人次按合同价的(略)%支付违约金。”是否有误?建议按闽建建[(略)](略)号文和闽建建[(略)](略)号文，施工阶段监理人员按“基础、主体、装修”分阶段进场。

答：(略)

问题(略)、合同补充条款关于专用条款“4.2.3、6.2.2、6.2.3”的修改与(略)年新版建设工程监理合同范本（GF-(略)-(略)）不符，建议删除。

答：(略)

问题(略)、招标文件合同补充条款9.2（三）监理行为要求“(略)、监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量，在构件出厂前应检验合格后方可出厂。” 9.2（一）监理人员要求“8、监理必须配备两名专职人员负责项目内业整理归档和前期手续办理。”此“专人驻场”和“两名专职人员”共三人可否从本项目监理部人员派出？因为本项目人员配备已远远超过省厅标准要求。

答：“两名专职人员”和“专人驻场”共三人可由本项目监理部人员派出。

问题(略)、招标文件合同补充条款9.2（一）5建议删除“但本项目配备的造价工程师应全职派驻项目现场且不得在其他项目中任职，否则每人次按合同价的2%支付违约金” ，因为按省厅闽建建[(略)](略)号文附件二备注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

答：(略)

问题(略)、合同专用条款9.补充条款9.2（三） “(略)、根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中”，不合理，建议按合同通用条款8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

答：(略)

问题(略)、合同专用条款5.3（1）“施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= (略).(略)万元”有错吧，应该是“施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= (略).(略)万元”

答：(略)×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数= (略).(略)万元

问题(略)、工程要求的业绩是房建公共业绩还是住宅工程业绩，请明确

答：“工程业绩”是指：(略)

补充通知部分：

1、招投标监督机构名称修改为福州市长乐区住房和城乡建设局。

招标文件相关内容均做相应修改。

本补充通知作为新投科技大厦（一区、二区）（监理）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本补充通知与招标文件不一致的，以本补充通知为准。

招标人： 福州滨海临空开发建设有限公司

招标代理机构：(略)

(略)年2月1日