“海拉尔区职工活动中心设计招标项目

（招标项目编号：S(略)）”于(略)年4月3日发布招标公告并上传了招标文件。现对本项目做如下变更：

1、招标范围（须知前附表1.3.1）

原招标文件中招标范围“项目规划用地面积(略)㎡，总建筑面积(略).(略)㎡。主要内容包括拟建职工活动中心及室外配套附属工程。其中职工活动中心为框架结构，地上两层，地下一层。以上建设内容的施工图设计”现变更为“本项目规划用地面积(略)㎡，总建筑面积约(略)㎡。主要内容包括拟建职工活动中心及室外配套附属工程。其中职工活动中心为框架结构，地上两层，地下一层。本次招标拟完成本建设项目全部地上、地下建筑以及室外所有附属及配套工程（给排水系统、消防系统、暖通系统、网络监控、电气系统、室外硬化、绿化等）的方案初步设计至施工图设计（方案设计、初步设计、施工图设计、绿化景观设计、室内精装修设计等项目内所有设计及过程跟踪服务），配合招标人完成国家要求的相关设计审批，并为招标人提供相关的设计咨询服务及施工配合等。”

2、资质调整（须知前附表1.4.1）

原招标文件中资格条件“资质要求：(略)现变更为“资质要求：(略)

3、最高投标限价（须知前附表3.2.4）

原招标文件中“最高投标限价(略)万元”现变更为“最高投标限价(略)万元”。

4、投标保证金（须知前附表3.4.1）

原招标文件中“投标保证金(略)元”现变更为“投标保证金(略)元”。

由于保证金匹配系统仍按(略)元进行保证金匹配，开标现场由招标人及招标代理公司工作人员根据实际缴纳情况进行复核匹配。

“原投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间为(略)年(略)月(略)日(略)：(略)”现变更为“投标保证金和投标人系统内提交投标信息截止时间为(略)年(略)月29日(略)时(略)分”。

5、开标时间（须知前附表5.1）

由于招标文件中的部分内容变更，原招标文件中开标时间“ (略)年(略)月(略)日(略)时(略)分”现变更为开标时间“(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分”。

6、付款方式（须知前附表(略)）

原招标文件中“付款方式合同中约定”现变更为“付款方式：方案设计阶段经相关部门审查合格后支付本合同设计费总额的(略)%，初步设计阶段经相关部门审查合格后支付本合同设计费总额的(略)%，施工图设计阶段经相关部门审查合格后支付本合同设计费总额的(略)%，项目竣工验收合格后支付本合同设计费总额(略)%。”

7、招标代理服务费（须知前附表(略)）

原招标文件中“招标代理服务费由中标人支付，支付金额按照内工建协（(略)）(略)号文件标准执行。” 现变更为“本项目招标代理服务费由招标人支付。”；删除招标文件第六章投标文件格式中“九、招标代理服务费承诺书”。

8、招标文件中增加“第五章发包人要求”的内容

主要建设内容

项目规划占地面积为(略)平方米（后附用地控制图），总建筑面积约6(略)平方米, 主要内容包括拟建职工活动中心一栋及室外配套附属工程。室外附属工程包括给排水系统、消防系统、暖通通风、网络监控、电气系统、室外硬化、绿化等。

用地位置：(略)

用地性质：(略)

设计原则

（1）本着庄重、朴素、节约、实用的原则，充分体现职工活动中心的“工人之家”“工人学校”的理念。

（2）项目建设应统筹规划、因地制宜、立足长远。

（3）项目建设应符合国家现行的有关标准、规范的要求。

总平面布置方案

1.场址分析

该项目位于海拉尔区东山组团远山红郡以北，杏林路西侧，规划二街北侧，附近交通便利，拟建场址总占地面积为(略)m²。

项目区为规则四边形，场地平整。能满足国家有关防火、交通及邻近建筑物的采光要求，且公共设施完善，水电接入便捷，符合国家有关建筑设计的规范。

2.总平面布置

该工程新建职工活动中心在总平面布置中位于场地中间位置。建筑周边采用环形道路，铺装工程位于场地北侧入口至建筑入口两侧。绿化位于建筑之间及空余地块。道路、绿化环绕建筑主体依次布置，分区明确、主次分明。平面布置合理，用地节约；综合考虑了现期建设与后期发展的需要。

2.1竖向设计

各层标注的标高均为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。

2.2交通组织

组织便捷、顺畅，均衡的交通网络是非常重要的，新建职工活动中心有两处独立的出入口，并且通过辅路形成的过渡空间顺畅地与周边城市道路相衔接，满足不同人流、车流的快速集散和疏导。

2.3人流组织

主入口位于地块南侧，主要人流及车流通过主入口道路进入各功能区，次入口满足场区设计要求。

2.4消防车道

本工程利用围绕建筑主体的环形道路作为消防车道，并通过1个主要出入口和1个次入口与城市道路相连接，满足防火规范要求。

绿色建筑设计说明

本项目以绿色建筑一星级为建设目标，通过总体规划和建筑单体优化设计，优先采用低投高效的被动式技术，与周边生态系统取得动态平衡，节约资源和减少排放，提高居者的环境舒适性，同时将绿色环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期。

建筑功能及装修要求

海拉尔区职工活动中心包含的功能有安防控制室、办公室、财务室、准备室、综合活动室、阅览室、器材室、运动员休息室、球类活动室、健身房、配套管理用房、医务室、报告厅、弱电间、卫生间、羽毛球场、篮球场、文艺汇演区（羽毛球场、篮球场兼用）、器材室、书画交流室、看台、主席台、卫生间、电梯机房、停车位、风机房、配电间、消防泵房、消防水池、机房等。建筑物的室内装修按照使用功能进行装修。

注：(略)

 本变更公告作为招标公告、招标文件的组成部分，招标文件相应部分以本变更公告为准做相应修改。原招标文件及附件中所列相关信息与本变更不一致时，均以本变更为准，具体情况请密切关注呼伦贝尔市公共资源交易中心?公益网（http：(略)