房屋租赁权网络竞价拍卖公告

受委托，我公司在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http：(略)）举行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQ【(略)】ZY(略)号

二、拍卖标的概况及起拍价（设保留价）:座落于吉安市吉州区中山西路2号（原交通宾馆）1-5层房屋和吉安市吉州区井冈山大道(略)号1-7层（原机关办公楼、原车站售票大厅）房屋租赁经营权，建筑面积共(略).(略)m²，整体租赁，租赁期限十年，起拍价 (略)万元/第一年租金。竞买保证金(略)万元。

（一）标的概况：(略)吉安市吉州区中山西路2号（原交通宾馆）1-5层房屋，已办理房产证，房产证用途营业，面积约(略).(略)m²；座落于吉安市吉州区井冈山大道(略)号1-7层房屋（原机关办公楼、原车站售票大厅），已办理房产证，房产证用途是办公，建筑面积约(略).(略)m²(该建筑面积不包括现车站使用及已出租的一楼面积(略)m²，以及中心车站发车库平台上的羽毛球馆，上两项占用的面积不在租赁范围内）。以上两房产建筑面积共计(略).(略)m²，整体租赁（建筑面积仅供乙方参考，实际建筑面积增加或减少均不影响拍卖成交价款）。

（二）特别要求：

①委托人在中心车站内指定(略)m²的场地提供给受让人做停车场使用，不另外收取费用，但受让人必须无条件服从中心车站整体站场管理要求，并自行负责划定区域的隔离和停车管理。该场地用途仅限于作为停车场地使用，且由受让人承担一切该场地经营使用过程中产生的安全责任、养护责任及全部相关费用。

②吉安市吉州区中山西路2号（原交通宾馆）5层楼顶装有通信机站，受让人不得使用该5楼楼顶。

③租赁房屋目前已查询到（吉行）公消验（(略)）字第(略)号文《江西省吉安行署公安处建筑工程竣工消防验收意见书》，但未查询到消防复验合格和该地上建筑物房屋的竣工验收资料，涉及需提交消防复验合格和竣工验收资料办理二次消防要求的业态项目请竞买人在拍卖会前到相关部门咨询了解，自行承担有可能产生的一切风险和损失费用，承担由此产生的一切后果，委托人和拍卖人均不承担任何责任。

④因原交通宾馆承租人在租赁期间对房屋进行的装修及其他资产投入剩余价值评估值为(略).(略)万元，经协商，该原承租人同意在拍卖成交后由受让人对其装修补偿(略)万元，因委托人已垫付该笔资金，受让人在签订《房屋租赁合同》前一次性将该笔资金支付给委托人，该费用不含在租金之中。

三、标的展示时间与地点

展示时间：(略)(略)年6月(略)日止

展示地点：(略)(略) (略)（本场拍卖会竞买人自行登录江西省公共资源交易网或吉安市公共资源交易网下载本场拍卖会拍卖资料）。

四、报名时间：公告之日起至(略)年6月(略)日(略)止

五、报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询拍卖会资料（如需要在拍卖公司指导下办理报名者，请与拍卖公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：网络竞价。

七、拍卖时间：报价自(略)年6月(略)日上午9时开始,自由竞价时间(略)分钟。本次拍卖活动设置延时出价功能，延时周期(略)秒（即在拍卖活动结束前，每最后(略)秒如果有竞买人出价，将自动延时，直至无人竞价为止）。

八、报名须知

（一）凡具有完全民事行为能力、符合国家法律法规规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。本场拍卖会不接受联合竞买。

（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http：(略)）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

（三）报名操作及注意事项

1、有意向的竞买人进行网络竞价报名前，需到江西省数字证书有限公司吉安市办证点申领全省统一的公共资源交易平台数字证书进行身份认证（申领数字证书的联系电话：(略)-(略)，地址：(略)2号环湖湾小区5栋）。竞买人取得数字证书后，登录网上交易系统（该系统要求电脑配置达到以下标准：(略)windows7以上；IE浏览器：(略)IE9以上；辅助软件：office(略)）下载系统驱动安装包后激活该证书。激活该证书后即可使用“证书Key登录”方式登录网上交易系统“交易主体”栏，并按系统提示完善报名人注册信息，然后进行网上报名、缴纳保证金。如对网上报名和缴纳保证金不知悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：(略)

3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、竞买人在拍卖时间前用报名时的注册用户名登入网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

7、成交后，受让人付清所有款项后，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

九、联系方式

国泰新点技术支持电话：(略)-(略)-(略)（服务热线）、(略)杨先生

吉安诚信拍卖公司：(略)-(略)、(略)陈女士

保证金退款电话：(略)－(略)、(略)－(略)

                吉安诚信拍卖有限公司

                                                                                                    (略)年5月(略)日