滨海新城信息产业园一期（方案及初步设计）招标文件澄清与修改1

招标编号：E(略)

关于滨海新城信息产业园一期（方案及初步设计）招标文件澄清与修改如下：

质疑1：招标文件中的设计任务书对地块建筑密度和建筑高度的要求与附件“关于福州滨海新城(略)年第(略)号地块建设项目规划条件”中地块建筑密度和建筑高度的要求不同，以哪个为准？

答：以最新《福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）文件及设计任务书为准。地块一建筑高度不大于(略)米，地块二建筑高度不大于(略)米。

质疑2：地块一北侧金滨路能否开设车行口作为消防应急口使用？

答：(略)《福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）文件为准。暂按可设消防应急车行口条件。

质疑3：地块一和地块二用地之间的规划河道除了允许设一处连接南北两区的步行桥外，能否另设车行道连通？

答：(略)

质疑4：地块一和地块二的经济技术指标能否平衡？

答：(略)

质疑5：消防是否按丙类厂房来设计？

答：(略)。

质疑6：高层厂房、多层厂房（四层厂房、五层厂房）的量是否有比例要求？

答：(略)。

质疑7：地块一和地块二地下车库是否能连通？

答：(略)

质疑8：请提供用地CAD文件（含地形）。

答：(略)。

质疑9：招标文件第(略)页-9补充合同条款-D.工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括装修改善设计或布局变更设计。招标文件第(略)页-F.常驻施工现场设计代表，若有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。

该项目的招标范围为方案及初步设计，工程施工时候驻场设计代表应由施工图设计单位派出，建议以上两条删除。

答：按招标文件执行。

质疑(略)：招标文件第(略)页-(略).1 发包人违约责任

(略).1.1 发包人支付设计人违约金：       /        。

(略).1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：(略)   /     。 

(略).2 设计人违约责任

(略).2.1 设计人支付发包人的违约金：每逾期一日，发包人向设计人支付签约合同价的千分之二，作为违约金。

(略).2.2设计人逾期交付工程设计文件的违约金：每逾期一日，设计人向发包人支付签约合同价的千分之二，作为违约金 。 

1、发包人支付设计人的违约金和发包人逾期支付设计费的违约金均为无。合同应遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发包人支付设计人的违约金和设计人支付发包人的违约金应对等。

2、(略).2.1是否有误，是否为：(略)每逾期一日，发包人向设计人支付签约合同价的千分之二，作为违约金。

如为上述所述，发包人支付设计人违约金和设计人支付发包人的违约金应为多少？

答：(略).1.2修改为“发包人逾期支付违约金：发包人不予支付设计人违约金；”(略).2.1修改为“设计人支付发包人的违约金：每逾期一日，设计人向发包人支付签约合同价的千分之二，作为违约金；”

质疑(略)：招标文件第4页8.1招标人公布设计项目的方案及初步设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为(略)元。

质疑：(略)(略)万元。

答：招标文件第4页8.1招标人公布设计项目的方案及初步设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为(略)万元。

质疑(略)：《关于福州滨海新城(略)年第(略)号地块建设项目规划条件》中地块一容积率及地块二容积率分别为1.3~2.0，《5.(略)定稿-招标文件-滨海新城信息产业园一期（方案及初步设计）》中表述为两个地块容积率合计满足1.3-2.0？表述相互矛盾，以哪个为准？

答：以最新《福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）文件及设计任务书为准。

质疑(略)：《关于福州滨海新城(略)年第(略)号地块建设项目规划条件》中关于建筑高度要求地块一及地块二均不大于(略)M；《5.(略)定稿-招标文件-滨海新城信息产业园一期（方案及初步设计）》中要求建筑高度不超过(略) 米（地块一）与(略) 米（地块二）；两者互相矛盾，以哪个为准？

答：(略)《福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）文件及设计任务书为准。地块一建筑高度不大于(略)米，地块二建筑高度不大于(略)米。

质疑(略)：投标邀请书中第2.3项，“主要建筑面积(略)平方米”，其中“主要建筑面积”是何种含义？

答：(略)。

质疑(略)：投标邀请书中本项目总计容面积约(略)平方米，主要建筑面积为(略)平方米，本项目除了满足总计容面积外，主要建筑面积是否要达到(略)平方米？

答：主要建筑面积为总建筑面积，此面积仅为测算值，实际面积由设计单位根据具体方案确定。

(略)、招标文件中“关于福州滨海新城(略)年第(略)号地块建设项目规划条件（海规选【(略)】(略)号）”修改为“福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）”，以“福州滨海新城(略)年第(略)号地块土地出让规划条件》（海规局工【(略)】(略)号）”为准，详见附件。

招 标 人 ：福州新区开发投资集团有限公司

招标代理机构：福州晋建工程造价咨询有限公司

时间：(略)年5月(略)日