序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

评分因素类别

1

报价

(略)

以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=(基准价／投标报价)* (略)分*(略)%

共同评分因素

2

管理机构运作及管理制度

(略)

1.具有管理机构运行图且机构设置和职能运行合理的得5分；较为合理的得3分；一般的得1分；完全不合理的得0分；不提供不得分。

2.项目经理职责和内部管理职责分工描述合理的得5分；较为合理的得3分；一般得1分；完全不合理的得0分；不提供不得分。

3.管理制度和考核制度能满足项目需要的得2分；不满足得0分；不提供不得分。

技术类评分因素

3

管理服务人员配置

5

2.根据人员配置情况，完全满足要求的得5分；不满足的得0分。

技术类评分因素

4

物业管理服务实施方案

(略)

方案符合本项目实际、合理规范、内容详尽具体、可操作性最强、有针对中学学校服务特色方案，包含管理服务理念和目标，安全保障服务方案，保洁卫生服务方案，内容完整详细的得(略)分，方案有欠缺或不完整的一处扣4分，扣完为止。

技术类评分因素

5

物业服务应急方案

8

应急方案完整可行，效率高、安全，积极响应应急时间的得8分；应急方案较完整可行，方案一般的得5分；应急方案不完整且可行性较差的得2分；未提供不得分。

技术类评分因素

6

综合实力

8

1.同时具备有效的质量管理体系ISO(略)认证，职业健康安全管理体系OHSAS(略)，环境管理体系ISO(略)的得4分；

2.提供(略)年以来的类似业绩，一个得4分，不提供不得分（须提供合同复印件，未提供合同复印件的不得分）

技术类评分因素

7

投标文件的规范性

2

根据投标文件的编制情况评分，有一项细微偏差的扣0.5分，直至本项分值扣完为止。

共同评分因素