商务条款

★质量要求及

技术标准

根据广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司要求完成物业保洁服务，工作内容包括但不限于以下方面:

一、服务内容及业务管理

广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司办公、生产、库区、墨香楼、文体健身场所及公司公共区域等的日常保洁服务和管理，包括物业服务区域的清洁卫生、垃圾的收集、墨香楼房间整理及打扫等服务，做到目视干净、整洁、光亮，无水印、无灰尘、无纸屑。

二、具体作业

1.室内公共区域保洁；

(1)室内公共区域地面保洁服务(含室内公共区域内的楼道、走廊、楼梯、大堂、车库地面);

(2)室内公共区域的扶手、墙面、门窗等区域的保洁（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）;

(3)办公区域各会议室地面、墙面、桌椅、门窗等区域的灰尘及天花吊顶的保洁（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）;

(4)灭火器箱、消防栓、消防管道、开关外表的清洁;

(5)公共区域摆放的沙发、摆设饰物及地面的清洁;

(6)露天下水道的日常清扫;

(7)公共卫生间、清洗间的清洁;

(8)公共区域的瓷砖和大理石墙面的清洁、护理;

(9)公司文体场所地面、墙面、器械、桌椅等清洁;

((略))公共区域内的不锈钢、铜器的清洁保养;

((略))仓库地面、外围的公共区域及卫生间清洁;

((略))对办公楼内总经办办公室的地面、墙面、沙发、茶几等的清洁;

((略))负责招标人公司临时保洁(如办公室调整前的保洁等)工作。

2.户外保洁

(1)公共场地和道路的清洁;

(2)户外篮球场、足球场等文体健身场所区域的地面清扫;

(3)绿地的清洁：(略)

(4)宣传栏、标识宣传牌的清洁;

(5)公司区域景观池清淤、清洗、换水、保洁;

(6)车库及停车场的清扫:

(7)妥善安排法定节假日保洁的值班人员。

3.车间公共区域保洁

(1)车间内非设备区地面，做到干净、整洁、光亮、无纸屑、无痰迹杂物；

(2)设备区下的投影地面，根据车间需求对车间设备区地面进行清洁，确保无污垢；

(3)车间公共区域台面、储物柜、手机放置区表面，目视干净、整洁、光亮，无水印、无灰尘、无纸屑；

(4)车间内公共区域的扶手、墙面、门窗（包含快速卷帘门）、标识等区域的灰尘及天花吊顶上的蜘蛛网（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）；

(5)车间内灭火器箱、消防栓、消防管道、开关外表的清洁；

(6)车间内公共区域的地面、瓷砖和大理石墙面的清洁、护理；

(7)负责招标人的临时保洁(如设备调整前的地面保洁等)工作；

（8）车间外露天排水沟定期进行清理，防止堵塞。

4.仓库区域保洁

(1)1-3号仓库各楼层及充电区的地面、楼梯清扫、清洁;

(2)仓库内扶手、墙面、门窗（包含快速卷帘门）、标识、天花吊顶等区域的灰尘及蜘蛛网（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）。

5.墨香楼区域物业服务

(1)清点墨香楼日常布草，及时向办公室提报采购需求;及时更换、补缺洗护用品，查看设备电器是否正常运行;

(2)墨香楼日常管理，如墨香楼区域的清扫、清洁，客房检查等;

(3)配合做好墨香楼安全管理工作;

(4)墨香楼入住客人接待、核查，做到礼貌待人，客人遇到入住问题及时处理，正常工作时间以外也要做到随叫随到，确保客人入住。

(5)墨香楼范围内其他工作任务。

6.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

7.对物业区域内违反有关环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

8.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

★合同期及服务地点

服务地点：(略)

合同期限：(略)

合同签订时间

自中标通知书发出之日起(略) 日内。

★付款方式、时间和条件

1.合同期内，招标方按月服务区域范围及内容，并结合服务考核结果据实结算。月度物业保洁服务费用=月度（中标价×服务面积÷(略)个月）结算单价(含税)-考核扣款额。甲、乙双方有关人员在《广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司年月物业保洁服务结算单》(详见附件3)上签宇确认。

2.以上不含税单价均系包干单价，包含除税金外的服务费用、人工费用(含乙方工作人员的报酬和福利待遇、社会保险或商业保险费用、差旅费用等)、清洁工具费、成本费、风险费、利润以及完成约定的服务的一切费用，招标人不再另行支付任何费用。

3. 本合同按月结算，每月(略)日前（节假日顺延）凭招标人开具的《广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司年 月物业保洁服务结算单》（附件3）双方核对无误后结算上月外包业务费用。招标人按照合同附件6、附件7的标准进行验收，以开具物业保洁服务结算单的当日作为验收合格起始日期，招标人在验收合格(略)日内付款，投标人应在招标人付款前开具全额的增值税专用发票，支付形式为银行转账。

招标人的特殊

要求及说明

[if !supportLists]1.[endif]采购服务周期内，如因国家政策调整、行业标准升级或生产经营等客观因素，造成履约条件变化的，双方应协商签订补充协议，合理调整相关履约事项及服务费用。若客观条件发生重大变化导致合同无法履行，双方协商不成的，招标人履行内部审批后，可依规终止合同并重新组织采购。

[if !supportLists]2.[endif]本项目服务周期内，如作业区域、服务内容、作业流程等发生小幅优化调整，但人员配置、作业规范、服务质量、安全管控标准保持不变，服务费包干价格维持不变，不再另行采购。若因生产经营客观因素，导致服务内容、岗位设置、劳动强度、安全标准等发生重大变化，双方应本着公平原则协商，以书面补充协议调整相关事宜。因客观条件发生重大变化导致合同无法继续履行时，招标人履行内部审批流程后，可依规终止合同并重新开展采购工作，相关事项遵照法律法规执行。

3.在采购周期内，入围供应商须遵守招标人对其的管理制度。

4.投标人不得恶意投标或恶意报价。投标人所报价格经评标委员会认定有恶意投标报价的或在中标后的供货过程中擅自改变招标文件规定的规格及技术标准的、或因自身管理原因无法履行投标承诺、无法保障现场连续稳定作业、不能按时保质完成招标人日常物业保洁任务的；或在服务期间连续三次出现安全违规、作业质量不达标、现场考核不合格等问题的，均视为恶意中标，取消其合格供应商资格，终止合同及所有业务往来，今后不得参加招标人所有招标活动。

5.在采购周期内，采购单价原则上不做调整，确因客观外部因素市场价格变动幅度超过(略)%时，由招标人或招标人提出申请，经招标人价格评审部门审核、公司主管领导批准后执行，需另行签订采购合同。

6.评标后的定标阶段招标人有权对预中标人进行符合性验证。即在发出中标通知书之前，招标人将对预中标人排名在前（不多于中标人数量）的供应商生产地点针对其投标文件中的生产保障等影响履约能力的实质性条款进行符合性验证。如经验证，发现与投标文件存在重大偏差，则视为其投标文件编制存在弄虚作假行为，该供应商失去中标资格且纳入广西真龙彩印包装有限公司黑名单管理。

技术条款

★质量要求及

技术标准

根据广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司要求完成物业保洁服务，工作内容包括但不限于以下方面:

一、服务内容及业务管理

广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司办公、生产、库区、墨香楼、文体健身场所及公司公共区域等的日常保洁服务和管理，包括物业服务区域的清洁卫生、垃圾的收集、墨香楼房间整理及打扫等服务，做到目视干净、整洁、光亮，无水印、无灰尘、无纸屑。

二、具体作业

1.室内公共区域保洁；

(1)室内公共区域地面保洁服务(含室内公共区域内的楼道、走廊、楼梯、大堂、车库地面);

(2)室内公共区域的扶手、墙面、门窗等区域的保洁（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）;

(3)办公区域各会议室地面、墙面、桌椅、门窗等区域的灰尘及天花吊顶的保洁（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）;

(4)灭火器箱、消防栓、消防管道、开关外表的清洁;

(5)公共区域摆放的沙发、摆设饰物及地面的清洁;

(6)露天下水道的日常清扫;

(7)公共卫生间、清洗间的清洁;

(8)公共区域的瓷砖和大理石墙面的清洁、护理;

(9)公司文体场所地面、墙面、器械、桌椅等清洁;

((略))公共区域内的不锈钢、铜器的清洁保养;

((略))仓库地面、外围的公共区域及卫生间清洁;

((略))对办公楼内总经办办公室的地面、墙面、沙发、茶几等的清洁;

((略))负责招标人公司临时保洁(如办公室调整前的保洁等)工作。

2.户外保洁

(1)公共场地和道路的清洁;

(2)户外篮球场、足球场等文体健身场所区域的地面清扫;

(3)绿地的清洁：(略)

(4)宣传栏、标识宣传牌的清洁;

(5)公司区域景观池清淤、清洗、换水、保洁;

(6)车库及停车场的清扫:

(7)妥善安排法定节假日保洁的值班人员。

3.车间公共区域保洁

(1)车间内非设备区地面，做到干净、整洁、光亮、无纸屑、无痰迹杂物；

(2)设备区下的投影地面，根据车间需求对车间设备区地面进行清洁，确保无污垢；

(3)车间公共区域台面、储物柜、手机放置区表面，目视干净、整洁、光亮，无水印、无灰尘、无纸屑；

(4)车间内公共区域的扶手、墙面、门窗（包含快速卷帘门）、标识等区域的灰尘及天花吊顶上的蜘蛛网（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）；

(5)车间内灭火器箱、消防栓、消防管道、开关外表的清洁；

(6)车间内公共区域的地面、瓷砖和大理石墙面的清洁、护理；

(7)负责招标人的临时保洁(如设备调整前的地面保洁等)工作；

（8）车间外露天排水沟定期进行清理，防止堵塞。

4.仓库区域保洁

(1)1-3号仓库各楼层及充电区的地面、楼梯清扫、清洁;

(2)仓库内扶手、墙面、门窗（包含快速卷帘门）、标识、天花吊顶等区域的灰尘及蜘蛛网（蜘蛛网清扫5.5米及以下区域）。

5.墨香楼区域物业服务

(1)清点墨香楼日常布草，及时向办公室提报采购需求;及时更换、补缺洗护用品，查看设备电器是否正常运行;

(2)墨香楼日常管理，如墨香楼区域的清扫、清洁，客房检查等;

(3)配合做好墨香楼安全管理工作;

(4)墨香楼入住客人接待、核查，做到礼貌待人，客人遇到入住问题及时处理，正常工作时间以外也要做到随叫随到，确保客人入住。

(5)墨香楼范围内其他工作任务。

6.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

7.对物业区域内违反有关环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

8.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

商务条款

★合同期及服务地点

服务地点：(略)

合同期限：(略)

合同签订时间

自中标通知书发出之日起(略) 日内。

★付款方式、时间和条件

1.合同期内，招标方按月服务区域范围及内容，并结合服务考核结果据实结算。月度物业保洁服务费用=月度（中标价×服务面积÷(略)个月）结算单价(含税)-考核扣款额。甲、乙双方有关人员在《广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司年月物业保洁服务结算单》(详见附件3)上签宇确认。

2.以上不含税单价均系包干单价，包含除税金外的服务费用、人工费用(含乙方工作人员的报酬和福利待遇、社会保险或商业保险费用、差旅费用等)、清洁工具费、成本费、风险费、利润以及完成约定的服务的一切费用，招标人不再另行支付任何费用。

3. 本合同按月结算，每月(略)日前（节假日顺延）凭招标人开具的《广西真龙彩印包装有限公司贺州分公司年 月物业保洁服务结算单》（附件3）双方核对无误后结算上月外包业务费用。招标人按照合同附件6、附件7的标准进行验收，以开具物业保洁服务结算单的当日作为验收合格起始日期，招标人在验收合格(略)日内付款，投标人应在招标人付款前开具全额的增值税专用发票，支付形式为银行转账。

招标人的特殊

要求及说明

[if !supportLists]3.[endif]采购服务周期内，如因国家政策调整、行业标准升级或生产经营等客观因素，造成履约条件变化的，双方应协商签订补充协议，合理调整相关履约事项及服务费用。若客观条件发生重大变化导致合同无法履行，双方协商不成的，招标人履行内部审批后，可依规终止合同并重新组织采购。

[if !supportLists]4.[endif]本项目服务周期内，如作业区域、服务内容、作业流程等发生小幅优化调整，但人员配置、作业规范、服务质量、安全管控标准保持不变，服务费包干价格维持不变，不再另行采购。若因生产经营客观因素，导致服务内容、岗位设置、劳动强度、安全标准等发生重大变化，双方应本着公平原则协商，以书面补充协议调整相关事宜。因客观条件发生重大变化导致合同无法继续履行时，招标人履行内部审批流程后，可依规终止合同并重新开展采购工作，相关事项遵照法律法规执行。

3.在采购周期内，入围供应商须遵守招标人对其的管理制度。

4.投标人不得恶意投标或恶意报价。投标人所报价格经评标委员会认定有恶意投标报价的或在中标后的供货过程中擅自改变招标文件规定的规格及技术标准的、或因自身管理原因无法履行投标承诺、无法保障现场连续稳定作业、不能按时保质完成招标人日常物业保洁任务的；或在服务期间连续三次出现安全违规、作业质量不达标、现场考核不合格等问题的，均视为恶意中标，取消其合格供应商资格，终止合同及所有业务往来，今后不得参加招标人所有招标活动。

5.在采购周期内，采购单价原则上不做调整，确因客观外部因素市场价格变动幅度超过(略)%时，由招标人或招标人提出申请，经招标人价格评审部门审核、公司主管领导批准后执行，需另行签订采购合同。

6.评标后的定标阶段招标人有权对预中标人进行符合性验证。即在发出中标通知书之前，招标人将对预中标人排名在前（不多于中标人数量）的供应商生产地点针对其投标文件中的生产保障等影响履约能力的实质性条款进行符合性验证。如经验证，发现与投标文件存在重大偏差，则视为其投标文件编制存在弄虚作假行为，该供应商失去中标资格且纳入广西真龙彩印包装有限公司黑名单管理。

标题

内容

不含税投标总报价(元)

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交货期

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